拍 賣 公 告
受福州市長樂區產業投資發展集團有限公司委托，我公司定于2024年7月17日10:00在福州市長樂區產投大樓七樓隨行易交易（長樂）公共資源交易平臺“開標室二”公開拍賣福州軟件職業技術學院（長樂校區）西側市政道路臨時商業街區5年期承包經營權（含3個月建設期），具體位置詳見福州軟件職業技術學院（長樂校區）西側市政道路臨時商業街區布局圖。參考價人民幣 21.7 萬元/首年承包費，競買保證金人民幣50萬元。
一、競買人條件：
中華人民共和國境內依法成立的具備獨立法人資格、營業范圍須含有商業管理和物業管理的企業法人單位（不接受聯合體競買）。
二、使用用途：該地塊僅作為臨時商業街區經營使用，臨時商業街區內建議含有工藝品、手作飲品、零售、特色餐飲、美食小吃、共享空間、理發等多元化品類。
三、臨時商業街區建設要求及需建設配備的攤位等要求：
1、臨時商業街區建設、施工應符合法律法規及政府部門等相關規定和要求，買受人須與福州市長樂區產業投資發展集團有限公司（以下簡稱“產投集團”）簽訂《福州軟件職業技術學院（長樂校區）西側市政道路代管協議》，負責管理維護報備范圍內的市政道路設施與環境衛生，確保市政施工及道路改造項目安全文明作業，買受人應履行上述協議的全部內容；
2、在福州軟件職業技術學院（長樂校區）西側市政道路臨時商業街區布局圖中的停車區域內建設劃線65個停車位（不在占地面積約4950㎡范圍內），劃線的標準應按相關部門要求執行；
3、在福州軟件職業技術學院（長樂校區）西側市政道路臨時商業街區布局圖中的商業街區區域內建設裝配式鋼結構集裝箱攤位不少于70個、餐車型攤位不少于50個、太空艙式廂房攤位不少于5個、裝配式鋼結構衛生間2個、臨時商業街區管理室1個、雨污管網、水電設施、夜景燈光，配置垃圾桶等；建設投入的總費用不得低于人民幣300萬元，建設期滿半年后，由產投集團委托評估機構對買受人建設總費用進行評估，建設總費用評估不含餐車設備等內部設備及裝修成本。
4、人員配備：項目配備現場管理人員不得少于3人：保安人員不得少于3人、保潔人員不得少于3人；
5、制定臨時商業街區管理辦法（含現場管理人員、保安、保潔職責；食品安全管理辦法；衛生管理辦法；應急處理方案等）；
6、拍賣成交后，買受人應在標的所在地注冊成立一家分支機構，由該分支機構執行本承包項目的具體事務。
7、買受人應對商業街區進行統一收銀管理，建立統一收銀相關制度。
四、其他應告知的事項：
1、對需建設所涉及的停車位的劃線、路燈、雨污管網、水電設施等買受人應自行向各職能部門申報，并按相關部門的要求建設，對期間所有工作，買受人應自行協調各職能部門，產投集團予以配合提供相關證明等。
2、承包期滿后，由買受人建設的攤位可由買受人在15天內自行搬離；承包期滿或項目使用結束后，買受人應在15天內將承包范圍內的市政道路及設施按原狀進行恢復，恢復市政設施各項功能應不低于占用前原道路各項功能指標，并通過相關部門驗收合格。
3、由于本項目尚未啟動建設，后續若因相關部門要求導致項目停建、緩建而導致的項目終止，則“產投集團”和拍賣人享有免責權。
4、承包期間因不可抗力原因致使雙方不能繼續履行合同（包括不僅限于政府決定改變用途等），雙方可無條件免責提前終止合同，對提前終止合同造成的損失，產投集團和拍賣人不予負責。
5、若在本拍賣公告報名截止日只產生一個符合條件的競買人，則該競買人愿意接受起拍價格（達到保留價）可落槌成交。
6、承包費及履約保證金支付方式：承包費為一年一付，履約保證金為中標價1年的承包費，5年承包期內承包費不遞增。履約保證金與首年承包費（含3個月建設期免承包費）一并支付，履約保證金在買受人無任何欠款、違約且標的返還符合合同約定并通過相關部門驗收合格后30日內無息退還。
7、拍賣成交后中標的買受人應在成交之日起的5個工作日內支付首年承包費、履約保證金，并在公示期滿（在拍賣成交之日起開始計算，公示期5個工作日）的次日應與產投集團簽訂《承包經營合同》和《福州軟件職業技術學院（長樂校區）西側市政道路代管協議》。
8、拍賣成交后中標的買受人應在成交之日起的5個工作日內提交已優化的《規劃建設方案》給“產投集團”備案。
9、拍賣成交后，產投集團在《承包經營合同》和《福州軟件職業技術學院（長樂校區）西側市政道路代管協議》簽訂后的2個工作日內將標的移交給買受人，買受人最遲在接收到標的之日起第3日開始按《規劃建設方案》組織施工建設，確保在2024年10月1日試運營。
其他約定事項詳見本項目拍賣會資料、《承包經營合同》和《福州軟件職業技術學院（長樂校區）西側市政道路代管協議》。
五、競買保證金繳納保證金時間及報名截止時間：
意向競買人須在2024年7月15日16:00前以本單位的賬戶用轉賬方式將競買保證金足額匯達至我公司指定的銀行賬戶（戶名全稱：福建省金盛拍賣有限公司；賬號：5919 0263 6010 266；開戶銀行：招商銀行福州鼓樓支行），繳納競買保證金用途須注明：臨時商業街區承包經營權競買保證金，以款到賬時間為準）并到我公司辦理報名手續。
六、競買人報名時須提交的資料：
1、競買人按臨時商業街區建設要求和需建設配備的攤位等要求提交《規劃建設方案》（草案）及以下附件：
A.彩色的規劃建設平面圖（草圖）；
B.裝配式鋼結構集裝箱攤位、餐車型攤位、太空艙式廂房攤位、裝配式鋼結構衛生間、臨時商業街區管理室建設彩圖及尺寸；
C.臨時商業街區管理辦法（含現場管理人員、保安、保潔職責；食品安全管理辦法；衛生管理辦法；應急處理方案等）。
2、提供通過“信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）信用信息查詢無嚴重違法失信行為信息記錄的打印件（或截圖），以及通過中國執行信息公開網 （zxgk.court.gov.cn）經綜合查詢無被列為失信被執行人的網頁截圖；
3、提供有效的企業法人營業執照副本、法定代表人身份證復印件，代理人需提供授權委托書及身份證復印件；
4、提供國家企業信用信息公示系統填報的上年度年度報告網頁截圖；（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
5、競買保證金50萬元轉賬憑證（不支持代轉）；
6、《規劃建設方案》（草案）中內容需涉及工期、建設單位、具體負責人、雨污管網、水電設施、夜景燈光建設、配置的垃圾桶等本公告第三條“臨時商業街區建設要求及需建設配備的攤位等要求”所涉及的所有內容。
特別說明：意向競買人應在報名截止日前提交的《規劃建設方案》（草案）及附件：彩色的規劃建設平面圖（草圖），裝配式鋼結構集裝箱攤位、餐車型攤位、太空艙式廂房攤位、裝配式鋼結構衛生間、臨時商業街區管理室的建設彩圖及尺寸等均為未通過福州市長樂區產業投資發展集團有限公司確認，最后實施均應按產投集團提出的優化意見修改后進行施工建設。
以上報名材料一式二份，若為復印件的全部校對原件。
看樣時間：2024年6月27日、28日
看樣地點：標的所在地
聯系電話：15980505553 13159433880
公司地址：福州市晉安區五四北泰禾廣場3#樓8層819室
福建省金盛拍賣有限公司
二〇二四年六月二十五日
拍賣公告附件：
1、福州軟件職業技術學院（長樂校區）西側市政道路臨時商業街區布局圖；
2、《承包經營合同》；
3、《福州軟件職業技術學院（長樂校區）西側市政道路代管協議》
附件1：
附件2：
附件3：
