長產權2024-01期租賃公告
受福州市長樂區產業投資發展集團有限公司委托，我公司定于2024年3月22日10:00在福州市長樂區首占鎮和諧路57號財富廣場1#1a#樓政務服務中心七樓“開標室一”公開拍賣以下標的：
標的編號CLQ2024011-001：長樂區漳港街道漳光村錦繡路56號一層01、02倉庫三年期租賃權（面積約67.24㎡）。該標的起拍價人民幣：0.63萬元/首年租金，租金自第2年起每1年遞增3%，無免租期，目前為空置狀態，競買保證金0.2萬元。
標的編號CLQ2024011-002：長樂區漳港街道漳光村錦繡路56號一層18倉庫三年期租賃權（面積約21.01㎡）。該標的起拍價人民幣：0.14萬元/首年租金，租金自第2年起每1年遞增3%，無免租期，目前為空置狀態，競買保證金0.1萬元。
標的編號CLQ2024011-003：長樂區漳港街道漳光村錦繡路56號二層部分倉庫三年期租賃權（面積約471.56㎡）。該標的起拍價人民幣：2.21萬元/首年租金，租金自第2年起每1年遞增3%，無免租期，目前為空置狀態，競買保證金0.5萬元。
標的編號CLQ2024011-004：長樂區營前街道洞頭村三區148號新區體育中心羽毛球館通道口房間五年期租賃權（建筑面積約48㎡）。該標的起拍價人民幣：1.62萬元/首年租金，租金自第2年起每1年遞增3%，無免租期，目前為空置狀態，競買保證金0.4萬元。
標的編號CLQ2024011-005：臺江區洋中街道廣達路438號雙豐大廈707單元、708單元五年期租賃權（面積約109.97㎡）。該標的起拍價人民幣：2.3萬元/首年租金，租金自第2年起每1年遞增3%，無免租期，目前為空置狀態，競買保證金0.5萬元。
標的編號CLQ2024011-006：長樂區吳航街道團結小區11幢05號店面五年期租賃權（面積約21.69㎡）。該標的起拍價人民幣：1.4萬元/首年租金，租金自第2年起每1年遞增3%，無免租期，目前為空置狀態，競買保證金0.8萬元。
標的編號CLQ2024011-007：長樂區吳航街道河下街345號店面五年期租賃權（面積約27.13㎡）。該標的起拍價人民幣：5.54萬元/首年租金，租金自第2年起每1年遞增3%。競買保證金1.1萬元。無免租期，目前在租，原合同2024年11月3日到期。
標的編號CLQ2024011-008：長樂區吳航街道奎橋路220號南山商貿大樓一層倉庫五年期租賃權（面積約246.1㎡）。該標的起拍價人民幣：6.21萬元/首年租金，租金自第2年起每1年遞增3%，競買保證金1.3萬元。目前在租，原合同2024年7月18日到期。
標的編號CLQ2024011-009：長樂區吳航街道奎橋路220-5號店面五年期租賃權（面積約28.8㎡）。該標的起拍價人民幣：2.15萬元/首年租金，租金自第2年起每1年遞增3%。競買保證金0.5萬元，目前在租，原合同2024年7月18日到期。
一、競買人資格要求：
意向競買人須是在中華人民共和國境內（含香港、澳門特別行政區）具有獨立法人資格且合法存續的企業法人或者具有完全民事行為能力的自然人，需具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用，符合國家法律、行政法規規定的其他情形。
二、特別事項告知：
1.上述標的出租經營項目使用嚴格遵守國家和長樂區有關房屋使用和物業管理規定，不得有危害社會安定的行為，并加強安全管理，未經產權人同意不得私自轉租。在承包期內若因政策性原因提前終止合同的應無條件免責提前終止。
2.標的編號CLQ2024011-001至003用途為倉儲；標的編號CLQ2024011-004至005、CLQ2024011-007至009用途：不能從事餐飲行業。
3.上述9個標的均不能從事對周邊居民有影響的娛樂類、危險品類、污染類等行業。
4.標的編號CLQ2024011-007至009買受人在拍賣規則中約定時間付清租金、押金，簽訂《租賃合同》，并在標的原租賃合同到期后出租方才能辦理標的移交，原租戶若交納競買保證金報名參與競買，同等價格條件下享有優先權。
5.上述標的面積等參數僅供意向競買人參考，具體以意向競買人實地勘察為準。其他競買事項及要求詳見《福州市長樂區2024年第01期產權招租拍賣文件》及各標的《租賃合同（范本）》。
三、競買保證金繳納保證金時間及網絡報名截止時間：
意向競買人須在2024年3月20日16:00前以本人或本單位的賬戶用轉賬方式將競買保證金足額匯達至福州市長樂區公共資源交易服務中心指定的銀行賬戶（戶名全稱：福州市長樂區公共資源交易服務中心；賬號：8111301011500539877；開戶銀行：中信銀行股份有限公司福州長樂支行，繳納競買保證金用途須注明：產權CLQ2024011-00*競買保證金，以款到賬時間為準）或者足額匯達至電子交易系統中自動生成的專用保證金（子）賬號并在2024年3月20日16:00前登錄電子交易系統網址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ獲取公開競租的拍賣會資料提交申請及上傳報名材料進行網絡報名，待通過競買人資格審查后方成為競買人。否則將不予通過競買人資格審查。
四、特別說明：
1.各意向競買人宜提早一至兩個工作日完成網絡報名，避免因競價資格審核未通過且此時已超出報名時限而無法重新提交報名。
2.報名材料包括：
A.自然人報名：競買人身份證復印件（帶原件核對）、競買保證金繳納憑證、競價申請承諾書、競價申請信息登記表等。
B.企業報名：競價申請承諾書、競價申請信息登記表、有效企業營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書、競買保證金繳納憑證、法定代表人身份證、授權委托人身份證等（帶原件核對）。
C.其他事項詳見福州市公共資源交易網公示及相關拍賣文件。
看樣時間：2024年3月13日、14日
看樣地點：標的所在地
聯系電話及聯系人：0591-87815567（小林）、13960769033（郭）
公司地址：福州市晉安區五四北泰禾廣場3#樓8層819室
福建省金盛拍賣有限公司
二〇二四年三月六日