長產權2023-12期轉讓公告
經福州市長樂區人民政府專題會議紀要批準[2023]229號，受福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司委托，我公司定于2023年12月8日10:00 在福州市長樂區首占鎮和諧路57號財富廣場1#1a#樓行政服務中心七樓“開標室一”公開拍賣坐落于福州市長樂區共50套市場化商品房，現我公司將有關拍賣事項公告如下：
一、拍賣標的：
標的編號CLQ2023048-001：福州市長樂區營前街道雙峰路201號長樂世茂璀璨天頌小區（原“長樂世茂璀璨天頌”）B5#樓903單元的轉讓（面積106.09㎡）。掛牌起始價：人民幣111.8萬元，競買保證金：人民幣22.36萬。
標的編號CLQ2023048-002：福州市長樂區廣場路899號中發花園（原“中發首府”）9#樓1102單元的轉讓（面積110.19㎡）。掛牌起始價：人民幣148.7萬元，競買保證金：人民幣29.74萬元。
標的編號CLQ2023048-003：福州市長樂區廣場路899號中發花園（原“中發首府”）9#樓1105單元的轉讓（面積110.19㎡）。掛牌起始價：人民幣148.7萬元，競買保證金：人民幣29.74萬元。
標的編號CLQ2023048-004：福州市長樂區廣場路899號中發花園（原“中發首府”）9#樓903單元的轉讓（面積85.23㎡）。掛牌起始價：人民幣115.1萬元，競買保證金：人民幣23.02萬元。
標的編號CLQ2023048-005：福州市長樂區廣場路899號中發花園（原“中發首府”）9#樓1103單元的轉讓（面積85.23㎡）。掛牌起始價：人民幣117.4萬元，競買保證金：人民幣23.48萬元。
標的編號CLQ2023048-006：福州市長樂區廣場路899號中發花園（原“中發首府”）9#樓206單元的轉讓（面積128.54㎡）。掛牌起始價：人民幣164.7萬元，競買保證金：人民幣32.94萬元。
標的編號CLQ2023048-007：福州市長樂區首占鎮洋鵬路1號銘實書苑5#樓802單元的轉讓（面積105.2㎡）。掛牌起始價：人民幣141.8萬元，競買保證金：人民幣28.36萬元。
標的編號CLQ2023048-008：福州市長樂區首占鎮洋鵬路1號銘實書苑5#樓805單元的轉讓（面積105.2㎡）。掛牌起始價：人民幣141.8萬元，競買保證金：人民幣28.36萬元。
標的編號CLQ2023048-009：福州市長樂區首占鎮洋鵬路1號銘實書苑5#樓902單元的轉讓（面積105.2㎡）。掛牌起始價：人民幣143.3萬元，競買保證金：人民幣28.66萬元。
標的編號CLQ2023048-010：福州市長樂區首占鎮洋鵬路1號銘實書苑5#樓905單元的轉讓（面積105.2㎡）。掛牌起始價：人民幣143.3萬元，競買保證金：人民幣28.66萬元。
標的編號CLQ2023048-011：福州市長樂區首占鎮洋鵬路1號銘實書苑5#樓13A02單元的轉讓（面積105.2㎡）。掛牌起始價：人民幣150.6萬元，競買保證金：人民幣30.12萬元。
標的編號CLQ2023048-012：福州市長樂區首占鎮洋鵬路1號銘實書苑5#樓13A05單元的轉讓（面積105.2㎡）。掛牌起始價：人民幣150.6萬元，競買保證金：人民幣30.12萬元。
標的編號CLQ2023048-013：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)16#樓203單元的轉讓（面積91.33㎡）。掛牌起始價：人民幣112.3萬元，競買保證金：人民幣22.46萬元。
標的編號CLQ2023048-014：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)16#樓1302單元的轉讓（面積91.33㎡）。掛牌起始價：人民幣125.8萬元，競買保證金：人民幣25.16萬元。
標的編號CLQ2023048-015：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)16#樓1303單元的轉讓（面積91.33㎡）。掛牌起始價：人民幣125.8萬元，競買保證金：人民幣25.16萬元。
標的編號CLQ2023048-016：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)16#樓1602單元的轉讓（面積91.33㎡）。掛牌起始價：人民幣129.4萬元，競買保證金：人民幣25.88萬元。
標的編號CLQ2023048-017：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)16#樓1603單元的轉讓（面積91.33㎡）。掛牌起始價：人民幣129.4萬元，競買保證金：人民幣25.88萬元。
標的編號CLQ2023048-018：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓602單元的轉讓（面積105.04㎡）。掛牌起始價：人民幣132.1萬元，競買保證金：人民幣26.42萬元。
標的編號CLQ2023048-019：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓603單元的轉讓（面積105.04㎡）。掛牌起始價：人民幣132.1萬元，競買保證金：人民幣26.42萬元。
標的編號CLQ2023048-020：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓702單元的轉讓（面積105.04㎡）。掛牌起始價：人民幣133.5萬元，競買保證金：人民幣26.7萬元。
標的編號CLQ2023048-021：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓703單元的轉讓（面積105.04㎡）。掛牌起始價：人民幣133.5萬元，競買保證金：人民幣26.7萬元。
標的編號CLQ2023048-022：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓803單元的轉讓（面積105.04㎡）。
掛牌起始價：人民幣134.9萬元，競買保證金：人民幣26.98萬元。
標的編號CLQ2023048-023：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓1102單元的轉讓（面積105.04㎡）。
掛牌起始價：人民幣139萬元，競買保證金：人民幣27.8萬元。
標的編號CLQ2023048-024：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓1302單元的轉讓（面積105.04㎡）。掛牌起始價：人民幣141.8萬元，競買保證金：人民幣28.36萬元。
標的編號CLQ2023048-025：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓1303單元的轉讓（面積105.04㎡）。掛牌起始價：人民幣141.8萬元，競買保證金：人民幣28.36萬元。
標的編號CLQ2023048-026：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓1602單元的轉讓（面積105.04㎡）。掛牌起始價：人民幣146萬元，競買保證金：人民幣29.2萬元。
標的編號CLQ2023048-027：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓1603單元的轉讓（面積105.04㎡）。掛牌起始價：人民幣146萬元，競買保證金：人民幣29.2萬元。
標的編號CLQ2023048-028：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓201單元的轉讓（面積121.72㎡）。掛牌起始價：人民幣148.1萬元，競買保證金：人民幣29.62萬元。
標的編號CLQ2023048-029：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓3A01單元的轉讓（面積121.72㎡）。掛牌起始價：人民幣151.3萬元，競買保證金：人民幣30.26萬元。
標的編號CLQ2023048-030：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓3A05單元的轉讓（面積121.72㎡）。掛牌起始價：人民幣149.8萬元，競買保證金：人民幣29.96萬元。
標的編號CLQ2023048-031：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓1301單元的轉讓（面積121.72㎡）。掛牌起始價：人民幣166萬元，競買保證金：人民幣33.2萬元。
標的編號CLQ2023048-032：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)7#樓1305單元的轉讓（面積121.72㎡）。掛牌起始價：人民幣164.3萬元，競買保證金：人民幣32.86萬元。
標的編號CLQ2023048-033：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓202單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣129.3萬元，競買保證金：人民幣25.86萬元。
標的編號CLQ2023048-034：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓203單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣129.3萬元，競買保證金：人民幣25.86萬元。
標的編號CLQ2023048-035：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓3A02單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣132.1萬元，競買保證金：人民幣26.42萬元。
標的編號CLQ2023048-036：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓3A03單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣132.1萬元，競買保證金：人民幣26.42萬元。
標的編號CLQ2023048-037：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓702單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣136.3萬元，競買保證金：人民幣27.26萬元。
標的編號CLQ2023048-038：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓703單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣136.3萬元，競買保證金：人民幣27.26萬元。
標的編號CLQ2023048-039：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓802單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣137.7萬元，競買保證金：人民幣27.54萬元。
標的編號CLQ2023048-040：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓803單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣137.7萬元，競買保證金：人民幣27.54萬元。
標的編號CLQ2023048-041：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓1002單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣140.5萬元，競買保證金：人民幣28.1萬元。
標的編號CLQ2023048-042：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓1003單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣140.5萬元，競買保證金：人民幣28.1萬元。
標的編號CLQ2023048-043：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓1102單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣141.9萬元，競買保證金：人民幣28.38萬元。
標的編號CLQ2023048-044：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓1103單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣141.9萬元，競買保證金：人民幣28.38萬元。
標的編號CLQ2023048-045：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓1202單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣143.3萬元，競買保證金：人民幣28.66萬元。
標的編號CLQ2023048-046：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓1203單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣143.3萬元，競買保證金：人民幣28.66萬元。
標的編號CLQ2023048-047：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓1502單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣147.5萬元，競買保證金：人民幣29.5萬元。
標的編號CLQ2023048-048：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓1503單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣147.5萬元，競買保證金：人民幣29.5萬元。
標的編號CLQ2023048-049：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓17A02單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣151.7萬元，競買保證金：人民幣30.34萬元。
標的編號CLQ2023048-050：福州市長樂區航城街道會堂南路33號三盛璞悅花園二期(原“三盛·璞悅花園二期”)9#樓17A03單元的轉讓（面積106.14㎡）。掛牌起始價：人民幣151.7萬元，競買保證金：人民幣30.34萬元。
二、標的簡介：
本次公開拍賣的50套市場化商品房分別坐落在長樂區的4個樓盤【銘實書苑6套、中發花園5套、三盛璞悅花園二期38套、世茂璀璨天頌小區（原“長樂世茂璀璨天頌”）1套】，該50套住宅均已取得單獨的《不動產權證書》權證，權利性質為出讓/市場化商品房；用途為（商住）住宅用地/成套住宅，權屬人均為福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司（以下簡稱轉讓方）；房產均為鋼混結構，帶電梯。權屬清晰，水、電、煤氣已入戶，目前為毛坯空置狀態，一房一價。
三、競買人資格：
中華人民共和國境內外的自然人、企業法人和其他組織（未成年人報名可由監護人代替未成年人繳納保證金辦理報名手續）均可報名。
四、事項告知：
1、競買人繳納了競買保證金視同接受競拍標的的掛牌起始價，若至報名截止日該競拍標的只產生一個符合條件的競買人則拍賣師在拍賣現場即確認該競買人為該競拍標的的買受人（成交價為掛牌起始價）；競拍標的在報名截止時若產生兩個及以上競買人，拍賣現場即轉入競價程序（標的掛牌起始價轉為標的起拍價），按競價規則及要求實施。競價結束時，若不報（應）價，拍賣師則宣布最先將競拍標的競買保證金匯達交易中心指定銀行賬戶（以該銀行出具的銀行投標保證金到賬證明為準）的競買人即以掛牌起始價被確定為買受人。
2、競買人有權檢驗、查閱標的物及其有關資料包括且不限于競買人應在競價前自行向有關部門落實是否因自身原因不具購房條件等相關信息，若成交后因自身原因造成無法過戶的，由其自行承擔一切責任。競買人參加應價，視為已行使前款權利并認可標的物現狀。
3、競買人報名繳納競買保證金時應注明競拍標的的編號（產權CLQ2023048-***競買保證金）并按該標的規定繳納保證金的數額繳納競買保證金；
4、未成年人參與競拍的，報名時應由監護人代替未成年人簽署拍賣會文件、交納競買保證金并辦妥競買登記手續，同時應承諾：若競拍成功，監護人應按中標價代未成年人一次性支付拍賣成交款，否則即構成違約。
以上情況競買人若單方面反悔，則構成違約。
5、拍賣標的每次加價幅度不低于人民幣5000元，為人民幣5000元的整倍數。
6、支持購房戶采用銀行貸款方式（可支持組合貸）支付購房款，對意向以貸款方式競買的客戶應在拍賣前自行咨詢貸款銀行了解是否符合貸款條件及需提供的材料，拍賣成交后若競買人/買受人不符合貸款條件/貸款審批未通過的則付款方式自動轉入一次性支付拍賣成交款的方式。
其他競買事項及相關要求詳見《產權2023-12期拍賣規則》《房屋買賣合同（文本）》或登錄我公司網站或來電咨詢。
五、競買保證金繳納時間及網絡報名截止時間：
符合競買人資格要求的意向競買人須在2023年12月6日16:00前以本單位或本人的賬戶用轉賬方式將競買保證金足額匯達至福州市長樂區公共資源交易服務中心指定的銀行賬戶（戶名全稱：福州市長樂區公共資源交易服務中心；賬號：100056970960010001 ；開戶銀行：福建海峽股份有限公司長樂支行）或者足額匯達至電子交易系統中自動生成的專用保證金（子）賬號，并在2023年12月6日16:00前登錄電子交易系統網址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ獲取公開競買的拍賣會資料提交申請及上傳報名材料進行網絡報名，待通過競買人資格審查后方成為競買人。否則將不予通過競買人資格審查。
特別說明：
1、競買人繳納了競買保證金視同接受競拍標的的掛牌起始價；若至報名截止日該競拍標的只產生一個符合條件的競買人則拍賣師在拍賣現場即確認該競買人為該競拍標的的買受人（成交價為掛牌起始價）；
2、各意向競買人宜提早一至兩個工作日完成網絡報名，避免因競價資格審核未通過且此時已超出報名時限而無法重新提交報名；報名材料包括：承諾函、競價申請承諾書、法定代表人身份證（或個人身份證）、有效企業營業執照、授權委托書、競價保證金繳納憑證等；
3、各意向競買人可在報名截止日前自行選擇以下貸款銀行并聯系咨詢是否符合貸款條件：
①中國建設銀行股份有限公司長樂支行；②中國農業銀行長樂支行；③上海浦東發展銀行股份有限公司福州長樂支行；④中國銀行長樂陽光花園支行；⑤中國郵政儲蓄銀行福州市長樂區支行；⑥中信銀行福州長樂支行；⑦福建海峽銀行長樂支行。
看樣時間：2023年11月15日、24日（具體時間可另行約定）
看樣地點：標的所在地
拍賣人聯系電話：0591-87815567、13159433880、13960769033
公司地址：福州市晉安區五四北泰禾廣場3#樓8層819室
拍賣人網址：http://www.telwt.net
福建省金盛拍賣有限公司
二〇二三年十一月八日