長產權2023-45期租賃公告
受福州市長樂區產業投資發展集團有限公司委托，我公司定于2023年9月26日15:00在福州市長樂區首占鎮和諧路57號財富廣場1#1a#樓行政服務中心七樓“開標室一”公開拍賣以下標的：
標的編號CLQ2023035-001：長樂區吳航街道鄭和東路73、75、77號店面5年期租賃權（建筑面積約110.4㎡）。參考價為年租金人民幣29.28萬元。競買保證金：3萬元。
標的編號CLQ2023035-002：長樂區吳航街道鄭和東路79、81號店面5年期租賃權（建筑面積約76㎡）。參考價為年租金人民幣19.15萬元，競買保證金：2萬元。
標的編號CLQ2023035-003：長樂區吳航街道河下街平政樓1幢1層019號店面5年期租賃權（建筑面積約18.79㎡）。參考價為年租金人民幣7.71萬元，競買保證金：0.8萬元。
標的編號CLQ2023035-004：長樂區吳航街道河下街1039號店面5年期租賃權（建筑面積約27㎡）。參考價為年租金人民幣4.28萬元，競買保證金：0.5萬元。
標的編號CLQ2023035-005：長樂區江田鎮友愛村原江田牲畜定點場5年期租賃權（土地面積約1865㎡、建筑面積約561㎡）。參考價為年租金人民幣4.16萬元，競買保證金：0.5萬元。
一、競買人資格要求：
意向競買人須是在中華人民共和國境內（含香港、澳門特別行政區）具有獨立法人資格且合法存續的企業法人或者具有完全民事行為能力的自然人，需具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用，符合國家法律、行政法規規定的其他情形。
二、特別事項告知：
1.上述標的編號CLQ2023035-（001、002、004、005）出租經營項目使用嚴格遵守國家和長樂區有關房屋使用和物業管理規定，不得從事對周邊居民有影響的娛樂類、危險品類、污染類等行業，不得有危害社會安定的行為。并加強安全管理，未經產權人同意不得私自轉租。在承包期內若因政策性原因提前終止合同的應無條件免責提前終止。
2.標的編號CLQ2023035-003不得從事餐飲行業及對周邊居民有影響的娛樂類、危險品類、污染類等行業使用，標的使用應符合國家法律法規規定，不得有危害社會安定的行為。
3.標的編號CLQ2023035-001目前為在租狀態，原租賃合同2024年1月10日到期；標的編號CLQ2023035-002目前為在租狀態，原租賃合同2024年1月31日到期；標的編號CLQ2023035-003目前為在租狀態，原租賃合同2024年3月31日到期，上述3個標的拍賣成交后，待買受人付清租金、押金、簽訂《租賃合同》，原《租賃合同》到期后由出租方辦理標的移交手續。
（標的編號CLQ2023035-004、標的編號CLQ2023035-005）目前均為空置狀態。待買受人付清租金、押金、簽訂《租賃合同》后由出租方辦理標的移交手續。
4.標的編號CLQ2023035-001至標的編號CLQ2023035-003的原租戶在報名截止日報名參與競買，同等價格條件下享有優先權。
5.標的編號CLQ2023035-005：水、電未開通，承租方應自行向相關部門申請解決標的水、電開通事宜，由此產生的費用由承租方自行承擔。對用電方面需要增容的承租方自行辦理相關手續，甲方僅提供有關權屬證明，由承租方自行承擔所有增容費用，且電力增容必須符合國家相關法律法規規定，否則由此引起的一切經濟責任和行政責任均由承租方承擔。
6.上述5個標的均無免租期，自第2年起租金每1年遞增3%。面積等參數僅供意向競買人參考，具體以意向競買人實地勘察為準。其他競買事項及要求詳見福州市長樂區2023年45期產權招租拍賣文件及各標的《租賃合同范本》。
三、競買保證金繳納保證金時間及網絡報名截止時間：
意向競買人須在2023年9月22日16:00前以本人或本單位的賬戶用轉賬方式將競買保證金足額匯達至福州市長樂區公共資源交易服務中心指定的銀行賬戶（戶名全稱：福州市長樂區公共資源交易服務中心；賬號：8111301011500539877 ；開戶銀行：中信銀行股份有限公司福州長樂支行；繳納競買保證金用途須注明：產權CLQ2023035-00*競買保證金，以款到賬時間為準）或者足額匯達至電子交易系統中自動生成的專用保證金（子）賬號并在2023年9月22日16:00前登錄電子交易系統網址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ獲取公開競租的拍賣會資料提交申請及上傳報名材料進行網絡報名，待通過競買人資格審查后方成為競買人。否則將不予通過競買人資格審查。
四、特別說明：
1.各意向競買人宜提早一至兩個工作日完成網絡報名，避免因競價資格審核未通過且此時已超出報名時限而無法重新提交報名。
2.報名材料包括：
A.自然人報名：競買人身份證復印件（帶原件核對）、競買保證金繳納憑證、競價申請承諾書、競價申請信息登記表等。
B.企業報名：競價申請承諾書、競價申請信息登記表、有效企業營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書、競買保證金繳納憑證、法定代表人身份證、授權委托人身份證等（帶原件核對）。
C.其他事項詳見福州市公共資源交易網公示及相關拍賣文件。
看樣時間：2023年9月12日、13日
看樣地點：標的所在地
聯系電話及聯系人：0591-87815567、13960769033（郭）
公司地址：福州市晉安區五四北泰禾廣場3#樓8層819室
福建省金盛拍賣有限公司
二〇二三年九月八日